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LOCALISATION - SUPERFICIE - POTENTIEL
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LOCALISATION - SUPERFICIE - POTENTIEL

NOGENT SUR MARNE 94130
795 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 763
Charmante maison des années 1920 idéalement située au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du RER A. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose de 6 pièces : un séjour double, une cuisine équipée attenante et 4... Voir plus
143 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
LOCALISATION - SUPERFICIE - POTENTIEL

Descriptif

Réf : 763
Charmante maison des années 1920 idéalement située au coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du RER A. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose de 6 pièces : un séjour double, une cuisine équipée attenante et 4... Voir plus
143 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
3
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1926
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Date ERP
02/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
300.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
295.4 kWh/m2 par an
Surface terrain
180 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 300.8 kWh /m².an 295.4 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
66 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3890€

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Le quartier

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé