Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, en plein coeur de la ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 33,10 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'une copropriété historique datant de 1912, très bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et optimisée, sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre confortable de 11,72 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz individuelle.

Une cave privative saine au sous-sol complète ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local vélo commun sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et votre projet.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, avec le RER A accessible en environ 15 minutes, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : E

Prix de vente : 180 000 €

Contact : 06.66.31.23.32

ARNAUDIES Alexandre ? EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 979 062 940.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nogent-sur-Marne, au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 5 minutes du RER A de Nogent, découvrez cet appartement 3 pièces de 53,06 m², situé dans un immeuble de caractère datant des années 1930.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est dans la pièce de vie. Il offre le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, tout en bénéficiant d'une copropriété ayant réalisé plusieurs travaux importants ces dernières années.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et des différents espaces nécessaires au quotidien. Sa configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter d'une belle luminosité.

La copropriété a notamment bénéficié de la modernisation de sa chaufferie en 2019, avec un passage du fioul au gaz naturel, ainsi que d'un ravalement complet de la façade réalisé en 2019-2020. Ces travaux contribuent à la qualité et à l'entretien général de l'immeuble.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, avec des compteurs de calories individuels permettant d'individualiser les consommations. L'eau chaude est produite individuellement par ballon électrique.

Une cave complète les prestations de cet appartement.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie nogentaise, avec les commerces et commodités à proximité et le RER A accessible en quelques minutes à pied.

Avec son charme de l'ancien, sa luminosité, sa configuration traversante et sa situation au coeur de Nogent-sur-Marne, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du RER A, au coeur du très recherché secteur de Nogent Village, découvrez ce superbe appartement en duplex de 116 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente des années 90 en pierre de taille.

Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double exposé plein sud, baigné de lumière et ouvrant sur deux balcons, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale actuellement aménagée en bureau, avec rangements, salle de bains et WC séparés.

L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation et le chauffage électrique.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et le confort d'un dernier étage.

4,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente : 864 000€
Téléphone : 06.66.31.23.32

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Service Location au 07.48.72.75.59 ou par email à l'adresse alvado.laura@guyhoquet.com

Nogent-sur-Marne - Appartement 2 pièces, proche centre-ville

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 2 -ème sans ascenseur.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 870€
Provision sur charges : 70 €
Loyer mensuel charges comprises : 940€
Dépôt de garantie : 870 €
Honoraires d'agence : 489€

Disponible le 19 septembre