Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à 7 minutes du RER E et à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale en meulière offre cachet, luminosité et volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine agrémentée d'une verrière, d'une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC séparés ainsi que d'un grand bureau. À l'étage, deux chambres lumineuses sont desservies par une salle d'eau communicante. Un sous-sol total et 32 m² de combles aménageables complètent ce bien et lui confèrent un réel potentiel d'évolution.

Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace cuisine de plus de 12 m², d'un séjour lumineux d'environ 18 m² exposé Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une chambre confortable de 12,88 m² et d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les diagnostics techniques apportent également une réelle sérénité, avec notamment une installation électrique ne présentant aucune anomalie et une absence d'amiante dans les parties privatives.

Un atout particulièrement recherché complète ce bien : un emplacement de parking fermé situé en rez-de-jardin, offrant praticité et sécurité.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre promenades au bord de la Marne et proximité des transports. La gare RER E Nogent-Le Perreux ainsi que les lignes de bus 114 et 317 sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 94 €/mois, incluant les charges courantes de l'appartement et du stationnement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Prix 265 000€
Contact : 06 66 31 23 32
alexandre.arnaudies@guyhoquet.com

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et des équipements sportifs, Guy Hoquet vous propose, au coeur du quartier recherché du Maroc et à moins de 8 minutes à pied de la future ligne de métro, appartement 3 pièces de 65.5 m².

Situé au d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement comprends :

- 2 chambres
- 1 séjours
- 1 cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Le bien nécessite quelques travaux, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur selon ses goûts.


Pour plus d'informations contacter le : 06.64.73.23.50. ou 01.89.40.41.51

BELGAT Idriss - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 507 972 511

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Service Location au 07.48.72.75.59 ou par email à l'adresse alvado.laura@guyhoquet.com

Magnifique appartement 2 pièces neuf situé à Villiers-sur-Marne, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Situé à un étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une place de parking privative.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple.

Disponible de suite !!!
A visiter rapidement !!!

Contact Service Location au 07.48.72.75.59 ou par email à l'adresse alvado.laura@guyhoquet.com

Situé au coeur du centre-ville de Nogent, ce charmant studio de 15,82 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif.
Caractéristiques :
Studio lumineux
Entièrement rénové
1er étage sans ascenseur
Centre-ville, proche de toutes commodités

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.