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CHARME - ELEGANCE - EMPLACEMENT
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CHARME - ELEGANCE - EMPLACEMENT

NOGENT SUR MARNE 94130
895 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 805
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à 7 minutes du RER E et à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale en meulière offre cachet, luminosité et volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec chemi... Voir plus
110 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
CHARME - ELEGANCE - EMPLACEMENT

Descriptif

Réf : 805
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à 7 minutes du RER E et à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale en meulière offre cachet, luminosité et volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec chemi... Voir plus
110 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Année construction
1910
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
15/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Surface terrain
192 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 253 kWh /m².an 241 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
52 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3560€

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Le quartier

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé