Visite 3D immersive
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
ETAT - LUMINEUX - VOLUME
icon print

ETAT - LUMINEUX - VOLUME

NOGENT SUR MARNE 94130
249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 699
Au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des RER et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (possibilité d'une troisième),... Voir plus
61.07 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
ETAT - LUMINEUX - VOLUME

Descriptif

Réf : 699
Au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des RER et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (possibilité d'une troisième),... Voir plus
61.07 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
7
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
3300 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1960
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Date ERP
06/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 231 kWh /m².an 226 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
69 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2410€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ - PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF - 270 000 €
Appartement 2 pièces 45.23 m² 18
NOGENT SUR MARNE 94130
270 000 €
L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces entièrement rénové, vendu avec un locataire en place.

BAIL EN COURS - LOYER : 1 180 € CC/MOIS - ÉCHÉANCE DU BAIL : 02/07/2029

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement a été entièrement rénové et offre des prestations modernes et confortables.

LES + INVESTISSEUR :

Appartement vendu loué avec locataire en place
Loyer actuel : 1 180 € charges comprises / mois
Bail en cours jusqu'au 02/07/2029
Résidence récente et sécurisée de 2013
Ascenseur
Parking en sous-sol
Appartement entièrement rénové
À proximité du RER A et du centre-ville

Prix : 270 000 €

Copropriété : 97 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite 3D immersive 2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne
Appartement 2 pièces 48.01 m² 18
LE PERREUX SUR MARNE 94130
259 900 €
Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace cuisine de plus de 12 m², d'un séjour lumineux d'environ 18 m² exposé Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une chambre confortable de 12,88 m² et d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les diagnostics techniques apportent également une réelle sérénité, avec notamment une installation électrique ne présentant aucune anomalie et une absence d'amiante dans les parties privatives.

Un atout particulièrement recherché complète ce bien : un emplacement de parking fermé situé en rez-de-jardin, offrant praticité et sécurité.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre promenades au bord de la Marne et proximité des transports. La gare RER E Nogent-Le Perreux ainsi que les lignes de bus 114 et 317 sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 94 €/mois, incluant les charges courantes de l'appartement et du stationnement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Prix 265 000€
Contact : 06 66 31 23 32
alexandre.arnaudies@guyhoquet.com

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé