NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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SITUATION - JARDIN - VOLUME

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+15

SITUATION - JARDIN - VOLUME

NOGENT SUR MARNE 94130

579 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 696

Écrin de calme à deux pas du centre-ville Niché dans une impasse paisible, à quelques secondes à pied du coeur de Nogent et du nouveau marché, ce bien d'exception se révèle comme un véritable havre de paix. Dès l'entrée, on est séduit par les beaux... Voir plus

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

SITUATION - JARDIN - VOLUME

Descriptif

Réf : 696

Écrin de calme à deux pas du centre-ville Niché dans une impasse paisible, à quelques secondes à pied du coeur de Nogent et du nouveau marché, ce bien d'exception se révèle comme un véritable havre de paix. Dès l'entrée, on est séduit par les beaux... Voir plus

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

21

Charges annuelles (ALUR)

4356 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1967

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Date ERP

05/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

214 kWh/m2 par an

Conso Energ

219 kWh/m2 par an

Surface terrain

100 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 219 kWh /m².an 214 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2290€

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 104.33 m² 14

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, au pied des bords de Marne, à quelques minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A4 et à l'A86, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et praticité.

Situé dans une résidence très bien entretenue, calme, récemment ravalée et arborée, ce bien se trouve en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² à double exposition, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois grandes chambres (quatre possibles), dont deux sans vis-à-vis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien, qui bénéficie également de faibles charges.

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une vie familiale dans un cadre privilégié.

Prix : 585.000€
Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 81.25 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports (bus et RER), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, bien entretenu et au charme de l'ancien, ce 4 pièces traversant de 81,25 m² se trouve en étage et profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une grande cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 536.000€

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 84.74 m² 17

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 84,74 m2, sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2021.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nogent-sur-Marne, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, du RER E et à moins de 15 minutes à pied du RER A.
Cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m2 exposé Sud avec un accès à une terrasse de plus de 8 m2, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément.

Contact : 06.47.42.07.69 ou 01.89.40.41.51
Olivier CUVILLIER - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 414 135 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé