NOGENT-SUR-MARNE

Achat CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

Achat CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

+11

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 779

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et des équipements sportifs, Guy Hoquet vous propose, au coeur du quartier recherché du Maroc et à moins de 8 minutes à pied de la future ligne de métro, un élégant appartement 3 piè... Voir plus

64.45 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièce(s) 64.45 m2 + Parking + Cave

Descriptif

Réf : 779

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et des équipements sportifs, Guy Hoquet vous propose, au coeur du quartier recherché du Maroc et à moins de 8 minutes à pied de la future ligne de métro, un élégant appartement 3 piè... Voir plus

64.45 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

301

Charges annuelles (ALUR)

2320 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1960

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Nombre places parking

1

Gardien

Oui

Date ERP

07/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

236 kWh/m2 par an

Conso Energ

268 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 268 kWh /m².an 236 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces 57.48 m² 10

CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500

Idéalement situé au coeur d'une copropriété de 2016, venez découvrir ce magnifique 3 Pièces en duplex.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant un accès direct sur un joli balcon, d'une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus une place de parking en sous-sol complète ce bien.

A seulement 5 min à pied du RER E Les Boullereaux, au pied des commerces, son emplacement saura vous séduire.

Posez vos valises dans ce superbe appartement, coup de coeur à prévoir !

Contactez-nous ! Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

Appartement 2 pièces 45 m² 8

CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500

Champigny-sur-Marne – Résidence récente - Parking

Dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli 2 pièces sans perte d'espace situé au 1er étage avec ascenseur,

Idéalement placé dans un environnement familial et stratégique, ici tout se fait à pied : 10 min à pied du centre-ville, du RER E Les Boullereaux, des commodités et des écoles
Ainsi que 15 min de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

L’appartement, aux normes PMR et parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez également ses prestations de confort : volets roulants électriques, parking en sous-sol, local vélos.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété : un bien clé en main, idéal pour une résidence
principale ou un investissement.

Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Idriss Belgat

Votre conseiller

Idriss Belgat, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé