NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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EMPLACEMENT / RARE / CENTRE VILLE / POTENTIEL

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+6

EMPLACEMENT / RARE / CENTRE VILLE / POTENTIEL

NOGENT SUR MARNE 94130

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 665

Dans la résidence récente de standing Résidence Winsor (2011), idéalement située à proximité immédiate du nouveau marché couvert, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 42 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux av... Voir plus

41.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

EMPLACEMENT / RARE / CENTRE VILLE / POTENTIEL

Descriptif

Réf : 665

Dans la résidence récente de standing Résidence Winsor (2011), idéalement située à proximité immédiate du nouveau marché couvert, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 42 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux av... Voir plus

41.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

1924 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2011

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Couvert,SousSol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

17/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

117 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 117 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 53.56 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces et des transports, à 15 minutes du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Situé dans un immeuble en pierre de taille des années 1960, au 3? étage sur 5 avec ascenseur, il offre un cadre agréable.

Cet appartement 2 pièces de 53,50 m², classé DPE D, est à rénover selon vos goûts.
Traversant, il dispose d'une exposition sud-est pour le séjour et nord-ouest pour la chambre, ainsi que de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis la chambre.

Une cave et un parking complètent les prestations de ce bien.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 40.97 m² 15

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à moins de 15 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Situé dans une copropriété de 2018, sans travaux à prévoir, il dispose d'un accès en rez-de-chaussée tout en correspondant à un 1er étage dans la copropriété, avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 2 pièces de 41 m², classé DPE C, bénéficiant d'une exposition sud-est.

Une place de parking complète les prestations de ce bien.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé