NOGENT-SUR-MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94130

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2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

+15

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

LE PERREUX SUR MARNE 94130

265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 788

Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois. L'appart... Voir plus

48.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

Descriptif

Réf : 788

Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois. L'appart... Voir plus

48.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

3

Accès RER

10 min

Provision sur charges

70 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

1130 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2007

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre places parking

1

Date ERP

29/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

85 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh /m².an 85 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€

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Appartement 2 pièces 45.23 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces entièrement rénové, vendu avec un locataire en place.

BAIL EN COURS ? LOYER : 1 180 € CC/MOIS ? ÉCHÉANCE DU BAIL : 02/07/2029

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement a été entièrement rénové et offre des prestations modernes et confortables.

LES + INVESTISSEUR :

Appartement vendu loué avec locataire en place
Loyer actuel : 1 180 € charges comprises / mois
Bail en cours jusqu'au 02/07/2029
Résidence récente et sécurisée de 2013
Ascenseur
Parking en sous-sol
Appartement entièrement rénové
À proximité du RER A et du centre-ville

Prix : 270 000 €

Copropriété : 97 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51

ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 58.49 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex de charme en dernier étage - Parking, vue dégagée et cadre privilégié !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 58,49m² env. (70,28m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35m² offrant une très belle vue dégagée, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, et des WC séparés;
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Alexandre Arnaudies

Votre conseiller

Alexandre Arnaudies, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé