NOGENT-SUR-MARNE

+15

EMPLACEMENT / BALCON / PARKING

LE PERREUX SUR MARNE 94170

245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 497

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement quelques minutes à pied du RER A (stations Neuilly-sur-Marne ou Val de Fontenay), découvrez ce spacieux deux pièces situé dan... Voir plus

54.04 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

EMPLACEMENT / BALCON / PARKING

Descriptif

Réf : 497

54.04 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

109

Charges annuelles (ALUR)

3600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1968

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,Couvert

Nombre places parking

Date ERP

19/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

231 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1420€

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L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le centre culturel avec cinéma à quelques pas de l'appartement.

La copropriété de bon standing est formée de 117 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 104 € pour les charges pour ce lot. A noté également que le ravalement à été réalisé il y a moins d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

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Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé